| Перечень, состав и периодичность выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняемых ООО "Центральный" |
| |
|
|
|
|
| № п/п |
Перечень работ |
Состав работ |
Периодичность выполнения работ |
Стоимость работ и услуг на ед. изм. |
| 1. |
Уборка и благоустройство земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома |
|
1.67 руб. за 1 кв.м. убираемой площади |
| 1.1. |
Подметание земельного участка в летний период |
Подметание территории, уборка и транспортировка мусора в установленное место. |
2 раза в сутки |
| 1.2. |
Уборка мусора с газона, в том числе |
Уборка мусора, сучьев и листвы с газонов. Транспортировка мусора в установленное место. |
|
| - уборка газонов от листьев, сучьев, мусора |
1 раз в 2 недели |
| - уборка газонов от случайного мусора |
4 раза в неделю |
| 1.3. |
Сдвижка и подметание территории в дни без снегопада: |
Подметание свежевыпавшего снега. Сдвигание свежевыпавшего снега движком в валы или кучи. |
1 раз в сутки |
| 1.4. |
Подметание снега при снегопаде |
1 раз в сутки |
| 2. |
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации |
|
|
| 2.1. |
Укрепление водосточных труб, колен и воронок |
Замена части ухватов (стремян) и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда с заготовкой и заменой пробок (при необходимости). Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. |
По мере необходимости |
300 руб. за 1 пог. Метр |
| 2.2. |
Замена разбитых стекол окон |
Выемка стекол с очисткой фальцев и снятием штапиков. Нарезка и прирезка стекол. Промазка фальцев стекол или обкладывание проволокой (при установке стекол на эластичных прокладках). Вставка стекол с укреплением их и установкой штапиков. Протирка стекол. |
1 раз в год (в сентябре-октябре) |
80 руб. за 1 проем |
| 2.3. |
Ремонт и укрепление входных дверей |
Малый и большой ремонт дверных полотен: снятие дверного полотна; прирезка и пригонка дверных полотен к проему; установка планки; заделка гнезд после удаления замков; заготовка брусков обвязки по размеру и профилю вручную; ремонт дверных порогов; укрепление дверных наличников; навеска дверного полотна на петли. |
По мере необходимости |
800 руб. за 1 дверь |
| Смена дверных петель: снятие дверного полотна; снятие петель с отвинчиванием шурупов; заделка отверстий из-под шурупов или гнезд под петли. |
450 руб. за 1 створку |
| Смена дверных приборов (ручек, пружин, замков). |
300 руб. за 1 шт. |
| Ремонт коробок: выправление перекосов коробки с закреплением клиньями, закрепление коробки дополнительными ершами, пристрожка четвертей коробки. |
450 руб. за 1 створку |
| Смена дверного блока. Обивка дверей железом с двух сторон. Окраска дверей. |
1500 руб. за 1 дверной блок |
| 2.4. |
Ремонт системы центрального отопления |
Укрепление крючков для труб и приборов центрального отопления. Ликвидация воздушных пробок в системе отопления. Консервация и расконсервация системы центрального отопления: Осмотр системы центрального отопления, в том числе проверка состояния трубопровода, отопительных приборов, регулировочной и запорной арматуры, креплений. Проверка состояния подвесок и прокладок-подставок для магистрального трубопровода, расширительных баков на чердаке. Составление описи недостатков. Проведение необходимых ремонтных работ. Промывка системы под давлением. Присоединение шланга к трубопроводу. Отсоединение шланга от трубопровода. Пробная топка. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
10000 руб. за 1 дом |
| 2.5. |
Регулировка системы центрального отопления |
Смена отдельных участков трубопроводов. Смена радиаторных блоков, запорной арматуры. Установка кранов для спуска воздуха из системы. Испытание трубопроводов. Спуск воды из системы. Опрессовка системы. Наполнение системы в целом до заданного давления. |
1 раз в год |
10000 руб. за 1 дом |
| 2.6. |
Промывка системы центрального отопления |
|
1 раз в год |
5000 руб. за 1 дом |
| 2.7. |
Испытание системы центрального отопления |
|
1 раза в год |
5000 руб. за 1 дом |
| 2.8. |
Расконсервация системы центрального отопления |
|
1 раз в год |
800 руб. за 1 дом |
| 2.9. |
Консервация системы центрального отопления |
|
1 раз в год |
1500 руб. за 1 дом |
| 2.10. |
Утепление бойлеров находящихся на улице |
Обертывание бойлеров и приборов изоляционными материалами (матами из наноизола и т.д.) в 1 слой с обертыванием скотчем или шпагатом. |
1 раз в год |
500 руб. за 1 ствол |
| 3. |
Проведение технических осмотров и мелкий ремонт |
|
|
| 3.1. |
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств |
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов в местах общего пользования и подвалах. Укрепление электропроводки. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств. |
|
0,25 руб./кв.м. |
| - в домах с закрытой проводкой |
2 раза в год |
| - в домах с открытой проводкой |
4 раза в год |
| 3.2. |
Дератизация |
Истребление грызунов, являющихся источниками инфекционных заболеваний, путем обработки помещений (чердаков, подвалов, стволов мусоропроводов) с применением отравленных приманок. |
12 раз в год |
0,5 руб./кв.м. обрабатываемой площади |
| 3.3. |
Дезинсекция |
Обработка помещений с применением специальных средств (инсектицидов) для уничтожения насекомых. |
6 раз в год |
4 руб./кв.м. обрабатываемой площади |
| 4 |
Работы по ремонту межпанельных стен фасада |
|
350 руб. за 1 пог. метр |
| 4.1. |
Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов |
Расчистка швов (стыков). Прокладка уплотнителя с наружной стороны стены. Промазка мастикой (монтажной пеной, герметиком). Покрытие битумом. |
1 раз в 15 лет |
| 4.2. |
Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен |
Состав работ аналогичен составу работ «Восстановление (ремонт) систем водоотвода». |
|
| 5 |
Работы по ремонту крыш и кровель |
|
|
| 5.1. |
Устранение протечек кровли |
Постановка заплат на покрытия из кровельной стали: Очистка ремонтируемого места. Вырубка негодной части кровли с разгибанием фальцев. Заготовка заплаты из кровельной стали. Постановка заплаты на место с соединением ее рядовым покрытием. Промазка фальцев суриком. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
300 руб. за 1 кв.м. |
| Постановка заплат на покрытия из мягкой кровли: Снятие старой части покрытия. Расчистка основания. Вырезка заплаты (до 1 м2). Укладка заплаты на мастике с предварительным разогреванием. |
| Промазка фальцев и свищей в покрытии из кровельной стали: Расчистка поврежденных мест от старой краски, замазки и ржавчины. Выправка загибов и заусенцев на ремонтируемых местах. Приготовление суриковой замазки. Промазка фальцев или свищей. |
| 5.2. |
Ремонт, модернизация кровли |
Смена рядового покрытия металлической кровли отдельными местами: Разборка старой кровли. Заготовка картин. Укладка картин с присоединением к старому покрытию. |
|
|
| Смена отдельных конструктивных элементов кровли из листовой стали: Разборка старого покрытия. Заготовка картин и кляммер. Укладка картин на место с выправкой или частичной заменой костылей для карнизных свесов, с установкой крючьев для желобов. Смена мягкой кровли в два слоя отдельными местами: Снятие старого покрытия. Расчистка основания. Укладка нового покрытия на мастике с предварительным разогреванием ее. (на 2 слоя). В местах сопряжения со стенами, вентиляционными каналами и т.д. рулонную кровлю заводят в выдры и защищают фартуками из оцинкованной стали. |
|
| 5.3. |
Покрытие мягких кровель защитными мастиками |
Очистка кровли от песка и пыли. Разогревание готового состава. Покрытие кровли горячим составом. Посыпка поверхности покрытия песком. Втапливание посыпки ручным катком. |
1 раз в 5 лет |
30 руб. за 1 кв.м. кровли |
| 5.4. |
Восстановление (ремонт) систем водоотвода |
Устранение засорения водосточных труб. |
|
100 руб. за 1 п/м |
| Открепление труб, колен, отливов и воронок от ухватов (стремян). Выемка элементов труб из ухватов (стремян) с разборкой на звенья. Уборка элементов труб. Снятие труб с коленами и воронками. Выправка помятых мест частей труб и креплений. Навеска труб с креплением к ухватам проволокой или хомутами. Замена части ухватов и пробок. |
300 руб. за 1 п/м |
| Открепление звеньев труб, колен, отливов и воронок от ухватов. Снятие негодных частей. Навеска новых готовых частей с укреплением. |
300 руб. за 1 шт. |
| 5.5. |
Ремонт примыканий и заделка стыков |
Разборка старого покрытия из стали. Очистка поверхностей от пыли и грязи. Заготовка картин и элементов покрытия. Установка стальных гильз с зачеканкой зазоров смоляной паклей. Установка металлических фартуков с креплением хомутами. Пригонка, укладка и пришивка по месту. |
200 руб. за 1 кв.м. |
| 5.6. |
Ремонт, утепление дверей с лестничных площадок на чердак |
Смена дверных петель: снятие дверного полотна; снятие петель с отвинчиванием шурупов; заделка отверстий из-под шурупов или гнезд под петли. Смена дверных приборов (ручек, пружин, замков). Ремонт коробок: выправление перекосов коробки с закреплением клиньями, закрепление коробки дополнительными ершами, пристрожка четвертей коробки. Обертывание дверей на чердаках домов матами из крафтбумаги и стекловаты. |
500 руб. за 1 проем |
| 6 |
Работы по ремонту окон и дверей. |
|
|
| 6.1. |
Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования |
Снятие дверного полотна. Прирезка и пригонка дверных полотен к проему. Заделка гнезд после удаления замков. Ремонт дверных порогов. Навеска дверного полотна на петли. Смена дверных петель: снятие дверного полотна; снятие петель с отвинчиванием шурупов; заделка отверстий из-под шурупов или гнезд под петли. Ремонт коробок: выправление перекосов коробки с закреплением клиньями, закрепление коробки дополнительными ершами, пристрожка четвертей коробки. Смена дверного блока. Окраска дверей. Смена дверных приборов. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
550 руб. за 1 проем |
| 6.2. |
Восстановление (ремонт) окон в помещениях общего пользования |
Снятие створки с петель. Пристрожка створки к фальцам коробки и притвора. Установка угольников. Окраска створки. Обратная навеска створок с укреплением петель. Ремонт оконных коробок и колодок. |
500 руб. за 1 проем |
| 7 |
Работы по ремонту лестниц |
|
|
| 7.1. |
Ремонт ограждений, поручней и предохранительных сеток |
Укрепление стоек металлических сеток и ограждений: Расчистка гнезд вокруг основания расшатавшейся стойки. Расклинивание стойки металлическими клиньями. Ремонт ограждений и сеток: Снятие ограждений и предохранительных сеток. Очисткой их от коррозии и выправка. Расчистка гнезд. Установка ограждений и предохранительных сеток на место. Заливка гнезда цементным раствором с затиркой и заглаживанием поверхности. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
400 руб. за 1 п/м |
| 7.2. |
Ремонт, замена перил |
Устранение мелких повреждений деревянных перил путем зачистки поверхности. Замена отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручня: Снятие сменяемой части поручня. Установка на место готового поручня с подгонкой сопряжений. Крепление вставок шурупами. Зачистка мест заделок циклей. Приготовление шпатлевки. Шпатлевание и шлифование (для деревянных поручней) отремонтированной части поручня. |
300 руб. за 1 п/м |
| 8 |
Работы по ремонту системы теплоснабжения |
|
|
| 8.1. |
Ремонт, модернизация внутридомовых тепловых сетей в чердаках и подвалах |
Смена отдельных участков трубопроводов из стальных водо-газопроводных неоцинкованных (или электросварных) труб. Снятие средств крепления, отсоединение поврежденного участка, установка нового участка трубопровода с предварительной отрезкой труб и нарезкой резьбы вручную, установка средств крепления. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
350 руб. за 1 п/м |
| Смена кранов двойной регулировки. Разборка сгона. Снятие крана. Отсоединение патрубка от крана. Установка нового крана. Присоединение патрубка к крану. Сборка сгона. |
600 руб. за 1 шт. |
| 8.2. |
Ремонт элеваторного узла |
Установка грязевиков. Насадка и приварка фланцев на патрубки и концы труб. Соединение фланцев на болтах и прокладках. Регулировка приборов. Замена элеваторных узлов: Демонтаж старого узла. Установка элеваторного узла. Насадка и приварка фланцев на концы труб. Соединение фланцев на болтах и прокладках. |
1 раз в год |
2000 руб. за 1 шт. |
| 9 |
Работы по ремонту внутридомового электрооборудования |
|
|
| 9.1. |
Ремонт шкафов вводных и вводно-распределительных устройств в местах общего пользования |
Замена рубильника шкафа. Снятие крышки щита. Отсоединение проводов электрических линий. Снятие креплений. Установка нового рубильника шкафа с закреплением его. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
1500 руб. за 1 шт. |
| Подключение электрических линий. Проверка работы шкафа. |
| Замена пакетных переключателей вводно-распределительных устройств. |
| Отсоединение подводящих кабелей от переключателя. Открепление и снятие переключателя. Установка и закрепление нового переключателя, подсоединение подводящих кабелей. |
| Ремонт шкафов. Осмотр шкафа. Замена вышедших из строя элементов. |
| Протирка шкафа. Проверка работы. |
| 9.2. |
Ремонт этажных щитков и шкафов |
Ремонт щитов Снятие крышки щитка. Осмотр щитка. Замена вышедших из строя элементов. Протирка щитка. Проверка работы щитка |
800 руб. за 1 шт. |
| 9.3. |
Ремонт, замена внутридомовых электрических сетей |
Отсоединение проводов от зажимов распределительных щитков и коробок. Вытягивание проводов из труб и каналов. Присоединение концов провода к зажимам распределительных щитков и коробок. |
400 руб. за 1 п/м |
| 9.4. |
Ремонт осветительных установок помещений общего пользования |
Ремонт светильников Снятие бра или светильника. Отсоединение от электропроводки и снятие арматуры крепления бра или светильника. Ремонт светильника с подсоединением к электропроводке. Ввинчивание электролампы. Проверка работы бра или светильника. |
450 руб. за 1 шт. |
| 10. |
Работы по ремонту систем водоснабжения и водоотведения |
|
|
| 10.1. |
Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения в подвалах и чердаках |
Смена поврежденных участков сетей холодного водоснабжения: Снятие средств крепления. Отсоединение или вырезка поврежденного участка трубопровода. Подготовка нового участка трубопровода. Прокладка трубопровода из стальных труб с установкой креплений. Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
350 руб. за 1 п/м |
| 10.2. |
Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования в подвалах и чердаках |
Смена параллельной задвижек, вентилей, кранов: Отсоединение прибора от трубопровода. Снятие прибора с отноской в сторону. Очистка места соединения. Промеривание и установка прибора по месту. Постановка готовых прокладок и болтов. Проверка правильности установки с гидравлическим испытанием. Ремонт параллельной задвижки: Снятие задвижки. Осмотр и очистка всех частей и отдельных деталей прибора. Установка параллельной задвижки. Проверка правильности установки. |
600 руб. за 1 шт. |
| 10.3. |
Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации в подвалах |
Смена поврежденных участков канализационных сетей: Снятие средств крепления. Расчеканка раструбов. Разборка негодных труб и фасонных частей. Укладка новых труб с постановкой средств крепления. Подчеканка раструбов канализации: Расчистка верхнего слоя стыка. Зачеканка раструба асбоцементным раствором. |
300 руб. за 1 п/м |
| Заделка стыков соединений стояков внутренних водостоков: Очистка стыковых соединений от цемента и старого уплотнителя. Уплотнение соединений жгутами или прокладками. Заполнение кольцевого пространства раструба асбоцементным раствором. |
| Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов: Снятие крышки ревизии. Устранение засора с помощью троса. Установка крышки ревизии. |
| Набивка сальников компенсационных патрубков на стояках внутренних водостоков: Очистка поверхности патрубка с помощью металлической щетки и скребка от сухого битума и старого уплотнителя. Набивка сальника и уплотнителя стыков с заделкой битумной мастикой. Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках. |
| 11. |
Работы по ремонту внутридомовых сетей газоснабжения |
|
0,8 руб. за кв.м. общей площади |
| 11.1. |
Ремонт сетей внутридомовых сетей газоснабжения в местах общего пользования |
Устранение неплотности соединений газопровода |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
| Отключить газоснабжение. Разобрать муфтовое соединение. Очистить резьбу. |
| Провести новую подмотку льняной пряди и собрать муфтовое соединение. |
| Замена участка газопровода. |
| Отключить газоснабжение и произвести продувку газопровода. Вырезать участок газопровода. Приварить новый участок газопровода. Опрессовать газопровод. Провести продувку и пуск газа. Проверить плотность сварных соединений. Окрасить новый участок газопровода. |
| Замена газового крана |
| Отключить газоснабжение и произвести продувку газопровода. Разобрать резьбовое соединение. Снять старый и поставить новый кран. Собрать резьбовое соединение. Опрессовать газопровод. Провести продувку и пуск газа. Проверить плотность соединений. Окрасить сгон. |
| 11.2. |
Ремонт, замена неисправных приборов учета и регулирования. |
Перекрыть задвижки до и после счетчика и перевести газоснабжение на байпас. Изготовить прокладки для фланцевых соединений. Снять старый и установить новый счетчик. Закрыть задвижку на байпасе и открыть задвижки до и после счетчика. Проверить плотность соединений. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
